Perguntas Frequentes

1 - O que é o INCC?

É o Índice Nacional de Custo de Construção e sua finalidade é acompanhar o aumento dos custos dos insumos que são utilizados em construções habitacionais. O INCC é levado em consideração para realizar reajustes nas parcelas de contratos de compra e venda de imóveis e também nos financiamentos imobiliários de empreendimentos.

2 - O que é o CUB?

Outro indicador importante para o setor da construção, o Custo Unitário Básico (CUB) é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil. Ele determina o custo global da obra e assegura aos compradores em potencial um parâmetro comparativo à realidade dos custos.

3 - Como conseguir financiamento bancário?

Após definida a instituição financeira de interesse do cliente, deverá ser encaminhada a incorporadora a lista de documentos necessários para que seja efetuada a devida liberação do crédito pela instituição. Para maiores dúvidas, você pode entrar em contato com seu corretor ou conosco através de nossos canais de atendimento.

4 - Como entrar em contato conosco?

Nossos canais de atendimento estão disponíveis para você. Confira:

Telefone: (51) 3662-1331
WhatsApp: (51) 98682-8456
E-mail: atendimento@demelloincorporacoes.com.br

5 - Como realizar a antecipação de pagamento?

Para antecipar valores do seu parcelamento, você precisa entrar em contato conosco através de nossos canais de atendimento, informando o tipo das parcelas, seu vencimento e a data prevista para o pagamento da antecipação. Essa quitação pode ser feita de forma total ou parcial.

6 - Como pagar meu boleto após a data de vencimento?

Você consegue pagar com o mesmo boleto em qualquer banco. Caso pago em atraso, o próprio sistema do banco deverá realizar o cálculo referente aos acréscimos devidos. Importante salientar que, após 10 dias do vencimento, os boletos tem envio automático ao cartório de protestos.

7 - Quando poderei me mudar?

Após a entrega das chaves, que acontece ao fim do processo de entrega. Esse processo engloba, em ordem, a entrega técnica, carta de habite-se e assembleia geral.

8 - Quando posso visitar a obra?

As visitas ao canteiro de obras acontecem de forma programada, conforme as etapas da obra e apenas quando não existem riscos ao visitante. Para saber mais sobre a visita e agendá-la, entre em contato através de nossos canais de atendimento.

9 - O que é o Habite-se?

É um documento expedido pela prefeitura após uma série de vistorias. Ele atesta que o empreendimento está apto para ser habitado e foi construído conforme às exigências legais do município.

10 - O que é a vistoria do imóvel?

É a verificação final do imóvel antes da entrega das chaves ao proprietário, realizada em data agendada. Caso algum problema seja identificado, ele será analisado e encaminhado para a construtora.

11 - Posso escriturar um imóvel em nome de terceiros?

Não. A escrituração do imóvel deverá ser feita em nome do proprietário do imóvel, aquele que consta no contrato assinado entre as partes.

12 - Como funciona a Cessão de Direitos de um imóvel?

A transferência do seu imóvel para um terceiro poderá ocorrer através de um documento firmado entre as partes, desde que atendidas todas as exigências estabelecidas em contrato. É importante salientar que, para que haja anuência da incorporadora, o valor pago pelo imóvel não poderá ser maior que 50%. Para maiores informações, entre em contato através de nossos canais de atendimento.